マイホームの土地探しで意外と見落としガチなのが、「地震」や「洪水」「ゲリラ豪雨」などの自然災害に対しての「土地の安全性」です。今回は、マイホームを建てる土地が「自然災害に対して安全性が高いかどうか」を調べるために有効な方法について紹介します。...
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注文住宅では工事の進捗に合わせた建築費用の分割払いを求められることあります。では、手持ち資金に余裕がないと注文住宅は建てられないのでしょうか?今回は、建築中の支払いをサポートしてくれる、つなぎ融資の「メリット・デメリット」や「チェックポイント」をまとめてみました。...
金融機関は住宅ローンの「審査をパスした理由」はもちろん、「貸し出しを断わる理由」も教えてくれません。今回は、一般的な金融機関が住宅ローン審査で参考にする、「審査対象」や「審査の最低基準」「事前審査の前にしておきたい準備」についてまとめてみました。...
家づくりで土地の価格ばかり気にしていると、「土地は安かったけど、住みにくくて・・」や「建物の建築に莫大な費用が必要になった・・」なんてことが珍しくありません。今回は、こんな失敗が後を絶たない、高低差の大きい土地の「注意点」と「チェックポイント」をご紹介します。...
住宅ローンの適応金利が決まるタイミングをご存知でしょうか?完成までに長い時間が必要な建物の場合、金利動向によっては思わぬ高金利のローンを組むことになるかもしれません。今回は、注文住宅での住宅ローンの「金利決定のタイミング」や「対策方法」について紹介します。...
近年の宅配荷物の増加に伴い、留守宅への再配達が社会問題となっています。そこで、宅配ボックス設置により再配達が減らせるかの実験が行われました。今回は実証実験の結果を紹介しながら、宅配ボックス設置で得られる「メリット」や「デメリット」をまとめてみました。...
マイホームの購入時に「住宅ローンは後で借り換えできるから、とりあえずでイイや!」なんて聞くことががあります。ですが、「住宅ローンの借り換え」はそんなに簡単なものでしょうか?今回は、住宅ローンの借り換えの「有効性」と「注意事項」についてまとめてみました。...
一般的に「金利上昇時は固定金利が有利」と言われ、「金利下降時は変動金利が有利」と言われています。しかし、その先の金利動向を踏まえた住宅ローン選びをするには、「金利変動の仕組み」を知ることが大切です。今回は、住宅ローンの金利変動の仕組みについて紹介します。...
住宅ローンの返済が家賃感覚になっていませんか?少し気を付けてメンテナンスすることで、意外と簡単に返済総額を減らすことが可能なんです。今回は、住宅ローンのメンテナンス方法の一つである、「繰り上げ返済」の効果の高い活用法について紹介します。...
◆ プロフィール
注文住宅専門の建築士&FP、家づくりナビゲーターの清水裕一です!
大手ハウスメーカーや地域密着型の工務店で20年以上勤務、建築士を含め家づくりに関する国家資格を4つ取得しています。
資金計画〜意匠設計・現場監理・アフターサービスまで、注文住宅に関わる全ての実務を経験しているため、一貫した家づくりのサポートが可能です。
注文住宅のコストコントロールやコストダウンなど、家づくりのお金に関するトピックに精通しており。
特に、木造在来工法の高気密高断熱・省エネ住宅(ZEH等)が得意です。
【取得国家資格】
・一級建築施工管理技士
・二級建築士
・宅地建物取引士
・二級FP技能士(ファイナンシャルプランナー)
日々の注文住宅の設計・監理の傍ら、家づくりという人生の一大事に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けられる場が少ないことに気付き。家づくり相談の駆け込み寺としてサイト運営を始めました。
お陰様で、『利害関係のない専門家の意見は実践的で役に立つ』と好評いただいています。
ご相談等、お気軽にお声がけください^^
大手ハウスメーカーや地域密着型の工務店で20年以上勤務、建築士を含め家づくりに関する国家資格を4つ取得しています。
資金計画〜意匠設計・現場監理・アフターサービスまで、注文住宅に関わる全ての実務を経験しているため、一貫した家づくりのサポートが可能です。
注文住宅のコストコントロールやコストダウンなど、家づくりのお金に関するトピックに精通しており。
特に、木造在来工法の高気密高断熱・省エネ住宅(ZEH等)が得意です。
【取得国家資格】
・一級建築施工管理技士
・二級建築士
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お陰様で、『利害関係のない専門家の意見は実践的で役に立つ』と好評いただいています。
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