住宅の性能について コストダウン性能法規制 【省令準耐火とは】防火・耐火性能アップがランニングコスト削減に!? 2018-08-13 マイホームを省令準耐火構造にすることで得られる、「メリット・デメリット」「ランニングコスト削減の秘訣・注意点」を中心に、注文住宅の防火・耐火性能についてまとめています。...
土地探しの基礎知識 土地チェックポイント法規制 セットバック(道路後退)が必要な土地の注意点と対処法【家づくりの土地探し】 2017-12-08 建築基準法に定められる「接道義務」を満たすために避けられず、セットバック(道路後退)に応じなければ、建物の新築や建て替えはできません。今回は、セットバックが必要となる土地を購入する際の「注意点」や「対処法」についてまとめてみました。...
土地探しの基礎知識 土地チェックポイント法規制 【注文住宅の土地探し】都市計画道路予定地にマイホームを建てられますか? 2017-10-09 マイホームの土地探しを始めると、土地には様々な規制があり、建築可能な建物に制限があることに気付かれたのではないでしょうか。今回は、そんな土地に関わる規制の一つである、都市計画道路予定地についてまとめてみました。...
土地探しの基礎知識 土地チェックポイント法規制 【家づくりに関わる規制いろいろ】建築協定ってなんですか? 2017-10-02 日本では、その土地に建てられる建物の「大きさ」や「高さ」「用途」などが、「建築基準法」や「都市計画法」といった様々な規制によって定められています。今回は、そんな家づくりに関わる規制の一つである、建築協定についてまとめてみました。...
家づくりの豆知識 打合せ法規制設計 建物に関する変更は何時まで出来るの?建築確認申請とは 2017-03-12 建物の打合せをしていると、様々なタイミングで建物の変更をしたくなることがあると思います。しかし、それが建築確認申請の後では「時間」や「費用」のリスクが大きくなってしまうかもしれません。今回は、そんな建築確認申請についてまとめてみました。...
土地探しの基礎知識 土地トラブル対処法法規制 埋蔵文化財包蔵地でも大丈夫!マイホームの着工を遅らせない方法 2017-02-26 マイホームを建てる土地が埋蔵文化財包蔵地に指定されている場合は調査が義務付けられています。更に文化財が出れば建物の工事着工が大幅に遅れてしまうことになるんです。今回は、「埋蔵文化財包蔵地とはどんなものか」と「マイホームの工事着工を遅らせない方法」についてまとめてみました。...