不動産業界では、「不快感を感じる」「土地の品格を下げる」などの理由で、近隣の人からその存在を好まれない「嫌悪施設」と呼ばれるものがあります。今回は、マイホームでの住み心地だけでなく、土地の価格にも影響しやすい、嫌悪施設についてまとめてみました。...

建築基準法に定められる「接道義務」を満たすために避けられず、セットバック（道路後退）に応じなければ、建物の新築や建て替えはできません。今回は、セットバックが必要となる土地を購入する際の「注意点」や「対処法」についてまとめてみました。...

マイホームの土地探しをしていると、他に比べて非常に割安で、魅力的な物件に出会うことがあります。ですが、もしかしたら「建物が建てられない土地」や「建物の建て替えができない土地」かもしれません。今回は、知らずに購入しては大変な、再建築不可物件について紹介します。...

マイホームの土地探しでは、近隣環境のネガティブ要因に気付けなければ、我慢して暮らし続けることになるかもしれません。ですが、何に気を付けるべきかを知っていればトラブル回避も難しくないんです。今回は、土地探しに役立つ候補地の近隣環境チェックの秘訣を紹介します。...

家づくりでは、購入した土地の地中から埋設物が見つかってしまい、「その撤去費用のせいで資金計画が大幅に狂ってしまう」なんてことがあります。今回は、予期せぬ地中埋設物が見つかった際に役立つ、土地の売買契約前にしておきたい対処法について紹介します。...

マイホームの土地探しで意外と見落としガチなのが、「地震」や「洪水」「ゲリラ豪雨」などの自然災害に対しての「土地の安全性」です。今回は、マイホームを建てる土地が「自然災害に対して安全性が高いかどうか」を調べるために有効な方法について紹介します。...

せっかくマイホームを手に入れたのに、住宅ローン選びにまで手が回らなかったせいで、家計破たんによってマイホームを手放すハメになる方が後を絶たちません。今回は住宅ローンの総まとめを兼ねて、家計破たんを防ぐ住宅ローン選びの秘訣についてご紹介します。...

家づくりで土地の価格ばかり気にしていると、「土地は安かったけど、住みにくくて・・」や「建物の建築に莫大な費用が必要になった・・」なんてことが珍しくありません。今回は、こんな失敗が後を絶たない、高低差の大きい土地の「注意点」と「チェックポイント」をご紹介します。...

マイホームの土地探しを始めると、土地には様々な規制があり、建築可能な建物に制限があることに気付かれたのではないでしょうか。今回は、そんな土地に関わる規制の一つである、都市計画道路予定地についてまとめてみました。...

日本では、その土地に建てられる建物の「大きさ」や「高さ」「用途」などが、「建築基準法」や「都市計画法」といった様々な規制によって定められています。今回は、そんな家づくりに関わる規制の一つである、建築協定についてまとめてみました。...