土地探しの基礎知識 土地チェックポイント法規制 【家づくりに関わる規制いろいろ】建築協定ってなんですか？ 2017-10-02 日本では、その土地に建てられる建物の「大きさ」や「高さ」「用途」などが、「建築基準法」や「都市計画法」といった様々な規制によって定められています。今回は、そんな家づくりに関わる規制の一つである、建築協定についてまとめてみました。...
土地探しの基礎知識 土地選び方チェックポイント 【実測と登記簿で面積が違う!?】土地の公簿売買と実測売買の違いとは 2017-09-25 購入した土地の「実際の面積」が「契約書の面積」より狭い!?「まさか、そんなことあるハズが・・」と思うかもしれませんが、土地の販売方法によってはありえるんです。今回は、購入する土地の面積に関わる、「公簿売買」や「実測売買」「併用売買」についてご紹介します。...
土地探しの秘訣・注意点 土地選び方建築条件付き 【建築条件を外す方法】土地付きの建設業者を変える交渉のポイント 2017-03-03 建築条件付きの土地は、「指定された建設業者での建築が必須」と思い込んでいませんか？あまり知られていませんが実は交渉次第。必ずしもそうとは限らないんです。...
土地探しの秘訣・注意点 土地注意点選び方 【家づくりの土地探し】建築条件付き土地の4つの注意点とは 2017-03-01 家づくりの土地探しを始めると、頻繁に「建築条件付き土地」と出会うことになります。それも、「条件が良いな。」と思う土地ほど建築条件が付いているのではないでしょうか？今回は、建築条件付き土地とは「どんなものか」や「購入する際の注意点について紹介します。...
土地探しの基礎知識 土地トラブル対処法法規制 埋蔵文化財包蔵地でも大丈夫！マイホームの着工を遅らせない方法 2017-02-26 マイホームを建てる土地が埋蔵文化財包蔵地に指定されている場合は調査が義務付けられています。更に文化財が出れば建物の工事着工が大幅に遅れてしまうことになるんです。今回は、「埋蔵文化財包蔵地とはどんなものか」と「マイホームの工事着工を遅らせない方法」についてまとめてみました。...
コストダウンについて 資金計画土地コストダウン 契約前に確認！土地の条件による11のコストアップとコストダウン 2017-02-25 土地に建物を建てるためには、様々な「法の規制」や「建築条件」などが関わってきます。それに伴い、思いがけない費用が発生することも少なくありません。今回は、どんなことに注意して土地を探せば、予期せぬコストアップを防ぎ、全体的なコストダウンに繋げられるかをまとめてみました。...
土地探しの秘訣・注意点 秘訣土地まとめ記事マニュアル 【家づくりマニュアル④】土地探しの秘訣と注意点 2017-02-02 土地探しは家づくりのファーストステップと言えますが、ここで躓いてしまっては先が思いやられます。それに、理想の土地を見つけるのはそれほど簡単ではありません。今回は、失敗しない家づくりのための土地の探し方を解説します。...
土地探しの基礎知識 土地選び方手順 【家づくりの土地探し】不動産会社？住宅会社？どっちが正解？ 2017-01-22 土地探しのパートナーと言えば不動産会社を思い浮かべるかもしれませんが、最近は住宅会社の中にも土地探しを手伝ってくれる会社も増えて来ました。同じ土地探しでも不動産会社と住宅会社では得意分野が全く違います。今回は、土地探しのパートナーとしてどちらを選ぶべきか、それぞれのメリットとデメリットをまとめてみました。...
土地探しの基礎知識 土地注意点契約 【家づくりでの土地売買契約の注意点】重要事項説明書とは 2017-01-21 家づくりを始める土地が見つかれば、いよいよ土地の売買契約となります。しかし、慌てるのはちょっと待って下さい。家づくりでは、これから様々な契約を結んでいきますが、どれ一つとっても慎重に行動しないと大変なことになってしまいます。今回は土地の売買契約で注意しなければならない事を知っておきましょう。...
土地探しの基礎知識 基礎知識土地注意点 【家づくりの土地探し】知らないと大損！土地の基礎知識 2017-01-19 土地や建物には、様々な法律や規制があります。誰であってもこれらの法律を越えることは出来ませんし、もし法を犯してしまっては罰則だけでなく、建築中止や建物取り壊しなどの非常に大きな被害を受けてしまいます。もちろん、「知らなかった」や「気付かなかった」は通用しません。そんなことが無いように、最低限の知識を知っておきましょう。...
