【家づくりのパートナー】ハウスメーカーの特徴・メリット・デメリット

2017-01-30 2019-02-15 7分30秒

こんな人におススメの記事です！

■ ハウスメーカーについて知りたい人
■ 住宅会社選びに困っている人
■ 家づくりで失敗や後悔したくない人

こんにちは！しみゆうです。

マイホームを建てる住宅会社選びは進んでいますか？

マイホームの出来は、建物を建てる住宅会社にかかっていると言っても過言ではありません。

なので、住宅会社選びは非常に大切な決断です。

しかし、「様々な形態の会社があるので、どこを選んだら良いか分からない。」や「自分の要望に応えてくれるのは、どんな会社か分からない」という声をよく聞きます。

あなたにピッタリのパートナーを見つけるためにも、今回から3回に分けて「ハウスメーカー」「工務店」「建築設計事務所」それぞれの注目すべき点を紹介しますので参考にして下さい。

まず最初に、私が建築業界に入って一番最初に経験した、ハウスメーカーについての特徴やメリット・デメリットについてまとめてみました。

ハウスメーカーの特徴

住宅会社の区分けにはこれといって決まった概念がある訳では無いのですが、建築業界では下記の様な特徴を持つ建設会社をハウスメーカーと呼んでいます。

様々なニーズに対応するために「ハイクラス（高額）商品」や「ローコスト（低額）商品」など自社独自の商品構成を持つことが多く、広告などで発表している坪単価は主力商品（中位）のことが多い。
全国各地に「自社展示場」や「住宅展示場内のモデルハウス」を展開し、「TV」や「ラジオ」「雑誌」など様々な広告媒体を使い宣伝しているため広告宣伝費が膨大なので、「工務店」や「建築設計事務所」に比べて建物のコストが割高。
「住宅展示場」や「モデルハウス」の建物の仕様は、各ハウスメーカーでの最高級クラスを使用していことが多いので注意が必要。
仕様の変更やオプションの追加によってコストアップする仕組みなので、標準仕様の把握が重要となる。

「鉄骨構造」や「RC（鉄筋コンクリート）構造」を得意とするハウスメーカーもあり、「木造構造」以外の躯体構造を選ぶことも比較的簡単に出来る。
「仕様」や「デザイン」「コンセプト」の違う規格住宅を商品として数種類用意し、「間取りの変更」や「オプションの追加」などを行い施主（お客さん）の要望に合わせていくため、設計の自由度はそれほど高くない。
「資材」や「建材」の大量発注により建物の質やコストを一定に保つように規格化しているので、規定外の「細かな要望」や「大幅な変更」には対応できないことも多く小回りがききにくい。