金融機関は住宅ローンの「審査をパスした理由」はもちろん、「貸し出しを断わる理由」も教えてくれません。今回は、一般的な金融機関が住宅ローン審査で参考にする、「審査対象」や「審査の最低基準」「事前審査の前にしておきたい準備」についてまとめてみました。...

家づくりで土地の価格ばかり気にしていると、「土地は安かったけど、住みにくくて・・」や「建物の建築に莫大な費用が必要になった・・」なんてことが珍しくありません。今回は、こんな失敗が後を絶たない、高低差の大きい土地の「注意点」と「チェックポイント」をご紹介します。...

住宅ローンの適応金利が決まるタイミングをご存知でしょうか？完成までに長い時間が必要な建物の場合、金利動向によっては思わぬ高金利のローンを組むことになるかもしれません。今回は、注文住宅での住宅ローンの「金利決定のタイミング」や「対策方法」について紹介します。...

近年の宅配荷物の増加に伴い、留守宅への再配達が社会問題となっています。そこで、宅配ボックス設置により再配達が減らせるかの実験が行われました。今回は実証実験の結果を紹介しながら、宅配ボックス設置で得られる「メリット」や「デメリット」をまとめてみました。...

マイホームの購入時に「住宅ローンは後で借り換えできるから、とりあえずでイイや！」なんて聞くことががあります。ですが、「住宅ローンの借り換え」はそんなに簡単なものでしょうか？今回は、住宅ローンの借り換えの「有効性」と「注意事項」についてまとめてみました。...

一般的に「金利上昇時は固定金利が有利」と言われ、「金利下降時は変動金利が有利」と言われています。しかし、その先の金利動向を踏まえた住宅ローン選びをするには、「金利変動の仕組み」を知ることが大切です。今回は、住宅ローンの金利変動の仕組みについて紹介します。...

住宅ローンの返済が家賃感覚になっていませんか？少し気を付けてメンテナンスすることで、意外と簡単に返済総額を減らすことが可能なんです。今回は、住宅ローンのメンテナンス方法の一つである、「繰り上げ返済」の効果の高い活用法について紹介します。...

住宅ローンでの月々の返済方法には2つの種類があります。今回は、住宅ローンの「元利均等返済」と「元金均等返済」の「特徴」や「注意点」についてまとめてみました。特に、変動金利での「元金均等返済」には、思わぬ落とし穴があるので必見です。...

ほとんどの住宅営業マンは変動金利の住宅ローンを勧めます。今が低金利時代だからでしょうか？営業マンの都合に振り回されないよう住宅ローンにも注意しましょう。...

住宅ローンで失敗しないためには「固定金利」と「変動金利」の「特徴」や「メリット」「デメリット」などを比較するのが大切です。今回は、「不動産会社」や「住宅会社」では教えてくれない、自分に合った金利タイプの見つけ方について紹介します。...