【家づくりの土地探し】候補地の近隣環境チェック！ホントに一度で大丈夫!?

うーん・・たしかに人気のある土地は、あっという間に売れてしまうことが多く、素早い決断が功を奏すこともありますが・・それが必ずしも正解とは限りませんよ。

それに、現地を一度訪れたくらいでは、その土地の真価は見極められませんからね。

もちろん土地勘のある地域での土地探しなら、特に目立った問題は生じないかもしれませんが、

土地勘がない地域では、「シチュエーションを変えた近隣環境のチェック」を心掛けておかないと、思いもよらないネガティブな要素を見落としてしまうかもしれませんよ。

ところで、その土地を見に行ったのは何曜日の何時ごろですか？

お、候補地の周辺環境をつぶさに見られたのは大きな収穫でしたね！

それに、日曜日の土地見学だったら、車や人通りも少なくて、周りも静かだったんじゃないですか？

実は、とても単純な話なんですけど、日曜日は休日でしょ？なので、車や人通りが少ない住宅地が多いんですよ。

つまり、休日の姿しか知らないと、常に静かで閑静な土地だと思い込んでしまって、「実際に住み始めてから平日の騒がしさにビックリ」なんてことになりかねないんです。

そうなんです。曜日などのシチュエーションによって、印象がガラッと変わる土地も少なくありません。

マイホームの土地探しでは、現地を一度訪問したくらいでは気が付けない問題点が多く、充分に情報が収集ができていない確立が高いんです。

せめて土地の売買契約を交わす前に、これから紹介する「ポイント」や「タイミング」など、最低限と言える項目はチェックするように心掛けてくださいね。

ずっと長い間住み続けるマイホームの土地を探しているのですから、チェックの機会が多いに越したことはないのですが、

手間も時間もかかりますし、あまり悠長に行動していては、他の人に先を越されてしまうかもしれません。

とりあえず最低限としてチェックしておきたい「ポイント」や「タイミング」をまとめたので、参考にしてみてくださいね。

もちろん、回数が多いに越したことはありませんが、数をこなしていれば自ずと見る目が養われるので、注意すべき重要なポイントが分かるようになりますよ。

なので、土地探しに慣れるまでは候補地をあまり絞り込まず、短い時間でも構いませんから、近隣環境をチェックする機会を増やしておくことをおススメします。

いやいや・・ちょっと待ってください。

そもそも条件のいい土地が、誰にも目を付けられずに1年間も売れ残っているハズないじゃないですか。

だったら思い切って、近隣の住民の方々に生活環境を訪ねてみてはいかがでしょう？

近所にお住いの方なら周辺の環境をよくご存知なので、挨拶がてらお声がけすれば、一見では気が付けない意外な情報が手に入るかもしれませんよ。

そんな心配しなくても、正直に「この近辺に住みたくて土地を探してるんです」と挨拶すれば、怪しまれることもないでしょうし、

おしゃべりな方なら、聞かなくても近隣の状況を教えてくれるかもしれませんよ。

それに、不動産情報なんかでは知り得ない、住んでいるからこその意見は大変貴重なんです。

そうなんです。それに、もし運が良ければ、大型商業施設や道路の新設など、数年先の周辺環境の変化に関する情報も聞けるかもしれませんよ。

「近隣の大型ショッピングモールの新設に伴い車の流れが変わって近隣環境が一変した」なんてことも最近では珍しくないですからね。

ご近所の方なら、そんな情報も一早くご存知のハズです。

マイホームの土地探しでは、近隣にお住まいの方々の声が非常に参考になりますよ。

それに、家づくりでは「知らなかったがゆえの失敗」や「聞かなかったがゆえの後悔」が非常に多いんです。

「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺（ことわざ）もあるくらいですから、恥ずかしがらずに積極的な情報収集を心掛けてくださいね。